1. 매물 기본 정보

• 위치: 강원특별자치도 강릉시 성산면 근처

• 총 매매 면적: 2,189㎡ (약 662.17평)

• 필지 1 (대지): 1,387㎡ (약 419.57평)

• 필지 2 (대지): 354㎡ (약 107.08평)

• 필지 3 (전): 448㎡ (약 135.52평)

• 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100% 범위 내 활용 가능)

• 매매 금액: [ 10억 ] 굿당 운영에 필요한 시설물 집기류 일체 포함

2. 건축물 현황 (즉시 사용 가능)

토지 위에 제2종 근린생활시설 허가를 받은 실속 있는 건물이 포함되어 있습니다.

• 건물 A : 경량철골구조 사무소 (18㎡, 2016년 산)

• 건물 B : 경량철골구조 근린생활시설 (29.65㎡, 2006년 산)

거주할 수 있는 주택 방3, 화장실1 있으며

굿당으로 사용하는 룸5개, 화장실2개, 주방, 세탁실, 기도터, 우물 등이 있습니다.

저온창고, 에어컨 올교체, 냉동 냉장고등, 포함이며 현재 운영중이며, 바로 시작하셔도 됩니다

인수인계 해드립니다. 건강상의 이유로 매도 합니다.

문의 : 010-5065-4445

연락주시면 사진하고 상담 가능합니다.

3. 본 매물의 핵심 특장점

• 압도적인 대지(대) 비중: 전체 662평 중 526평이 이미 '대지'로 지목 변경되어 있습니다. 건축 시 까다로운 농지전용 절차나 수천만 원에 달하는 전용부담금을 크게 아낄 수 있는 최고의 메리트가 있습니다.

• 다양한 개발이 가능한 계획관리지역: 주변이 조용하면서도 접근성이 좋습니다. 강릉IC 톨게이트에서 차량으로 5~10분거리

• 우수한 교통 및 입지: 강릉 시내와 접근성이 매우 훌륭하며, 성산면 구산리 특유의 쾌적하고 살기 좋은 환경을 자랑합니다.

• 민원 소지가 없는 굿당 및 기도터이며, 풍수지리가 좋은 명당 입니다.

• 단골손님 다수 확보